Fiyatlar

Prefabrik ev krediyle alınır mı?

Güncelleme: 1 Kasım 2026 · 3 dk okuma · PrefabrikTeklif Rehber Ekibi · Bu yazı genel bilgi verir, hukuki veya mali görüş değildir.

Kısa cevap: Mümkün, ama her bankada ve her durumda değil. Bankalar krediyi teminata göre verir; prefabrik evde teminat çoğunlukla arsanın kendisidir.

Bankalar neye bakar?

• Tam hisseli, tapulu arsa: Üzerine ipotek konulabilmesi gerekir. Hisseli tarlada kredi çıkması zordur.
• İmar durumu ve ruhsat: Ruhsatsız yapılara konut kredisi verilmez. Önce ruhsat sürecini netleştirin.
• Ekspertiz değeri: Kredi tutarı genellikle arsa ve yapının ekspertiz değerine göre belirlenir.
• Gelir ve kredi notu: Standart konut kredisi değerlendirmesi uygulanır.

Kredi türleri

1. Konut kredisi (arsa teminatlı): Bazı bankalar, arsanızı ipotek alıp yapı bedelini finanse eder. Ödeme doğrudan üreticiye yapılabilir.
2. İhtiyaç kredisi: Teminat gerektirmez ama tutar ve vade sınırlıdır, faiz genellikle daha yüksektir.
3. Firma vadesi: Peşinat sonrası üreticinin sunduğu taksitler.

Faiz oranları ve kampanyalar sık değişir; başvurudan önce birden çok bankadan güncel teklif alın.

Başvurudan önce hazırlayın

• Tapu ve imar durumu belgesi
• Firmanın proforma faturası veya sözleşme taslağı (model, metrekare, kapsam, KDV)
• Proje ve ruhsat belgeleri (veya başvuru dekontu)
• Gelir belgeleri

Bütçeyi doğru kurun

Kredi tutarını sadece ev fiyatına göre hesaplamayın. Temel, nakliye, vinç, proje, ruhsat harçları ve altyapı bağlantıları ayrıca para tutar. Kartlarımızdaki “dahil / hariç” etiketleri bu kalemleri görmenizi sağlar; Prefabrik ev fiyatına neler dahil? yazısında tam liste var.

Teklif alırken bütçenizi belirtirseniz firmalar o aralığa uygun model ve ödeme planı önerir: Ücretsiz teklif al.

Kaynaklar

• Teklifimgelsin: Prefabrik ev kredisi veren bankalar (2026)